Kıbrıs’ta hem yaşamak hem yatırım yapmak için en doğru fırsatları keşfedin.

İster Kıbrıs’ta yaşamak isteyin ister kârlı bir yatırım planlayın, size özel portföyümüzden en uygun fırsatları
30 dakikalık ücretsiz keşif görüşmesinde
birlikte değerlendirelim.

Ücretsiz 30 Dakikalık Görüşme Randevusu Alın.

Herhangi bir satın alma zorunluluğu yoktur. Yalnızca karşılıklı bilgi ve fırsat paylaşımı yapılacaktır.

Avantajlar Bölümü

Kıbrıs'ta Gayrimenkul Sahibi Olmanın 4 Avantajı

Sterlin Para Birimi
01

Sterlin Bazlı Getiri

Yatırımınız, döviz dalgalanmalarına karşı daha korunaklı olan ve değeri istikrarlı bir şekilde artan İngiliz Sterlini üzerinden değerlenir.

Vergi Hesaplaması Yapan Profesyonel
02

Vergi Kolaylıkları ile Daha Kârlı Yatırım

Kıbrıs'taki düşük vergi oranları ve yatırımcılara sunulan teşvikler sayesinde, elde ettiğiniz kira geliri ve mülk değeri artışından maksimum kâr sağlarsınız.

Kıbrıs Sahil Şeridi ve Turizm Alanları
03

Her Geçen Gün Büyüyen Turizm Hacmi

Akdeniz'in incisi Kıbrıs, yıl boyunca milyonlarca turisti ağırlamaktadır. Bu durum, kısa dönemli kiralama potansiyelini ve mülkünüzün doluluk oranını artırır.

Uluslararası Öğrenci Grubu
04

Konut İhtiyacını Arttıran Öğrenci Potansiyeli

Bölgedeki saygın üniversiteler, on binlerce uluslararası öğrenciye ev sahipliği yapmaktadır. Bu yoğun öğrenci nüfusu, sürekli ve güvenilir bir kiralık konut talebi oluşturur.

Metrikler – Rafine Tasarım

0

Bütçe Yönetimi

0

Yıllık Finans ve Yatırım Tecrübesi

0

Mutlu Müşteri

0

Farklı Projede Deneyim

Yatırım Avantajları - Son Versiyon

Kuzey Kıbrıs Gayrimenkul Piyasası Neden Öne Çıkıyor?

Geleceğinizi güvence altına alırken, Akdeniz'in kalbinde kârlı ve prestijli bir yatırım fırsatını keşfedin.

£

Sterlin Bazlı Güvence

Satış ve kira gelirlerinin İngiliz Sterlini (£) üzerinden yapılması, yatırımınızı kur dalgalanmalarına karşı korur ve döviz bazında sürekli bir kazanç sunar.

Kısa Amortisman Süresi

Yoğun öğrenci nüfusu ve kesintisiz turizm talebi sayesinde, yatırımınızın ortalama geri dönüş süresi 8-12 yıl gibi kısa bir aralıktadır.

Oturma İzni ve Ayrıcalıklı Yaşam

Kıbrıs'ta mülk sahibi olarak kendiniz ve aileniz için oturma izni alabilir, Akdeniz'in huzurlu ve güvenli yaşam tarzının bir parçası olabilirsiniz.

Düşük Vergi Oranları

Kıbrıs'taki KDV ve tapu harcı gibi vergilerin diğer ülkelere kıyasla daha düşük olması, yatırım maliyetinizi azaltarak kârlılığınızı artırır.

Projelerimiz - Yeni Konsept

Öne Çıkan Projelerimiz

Grand Sapphire Blu

Grand Sapphire Blu

İskele/Kıbrıs

Altın kumların ve mavinin mükemmel tonlarının, Kuzey Kıbrıs kıyılarının muhteşem manzarasıyla buluştuğu İskele’nin keyifli ve rahat yaşamı ile hayatınızı taçlandırın.

Aloha Beach Resort Homes

Aloha Beach Resort Homes

Girne/Kıbrıs

Aloha Beach Resort Homes, Kuzey Kıbrıs’ın pitoresk Tatlısu bölgesinde yer alan lüks bir sahil sitesidir.

QUERENCIA

QUERENCIA

İskele/Kıbrıs

Long Beach’e muhteşem bir hava katacak muhteşem bir proje. Denize 400 metre mesafede, eşsiz bir plajın tam karşısında yer alan Querencia, ilham veren masmavi manzarası, seçkin yaşam alanları ve sosyal tesisleri ile geleceğe ışık tutuyor.

Profesyonel Süreç Akışı

Yatırım Yolculuğunuz 5 Adımda Başlıyor

Sizin için en doğru mülkü bulmaktan, yönetimine kadar her aşamada şeffaf ve profesyonel bir süreçle yanınızdayız.

1

İhtiyaç Analizi

Kısa form ve 30 dakikalık görüşme ile bütçenizi, hedefinizi ve tercihlerinizi netleştiriyoruz.

2

Portföy seçimi

Size en uygun 3-5 projeyi belirleyip detaylı bilgileri sunuyoruz.

3

Yerinde veya Online Tur

Projeleri ister sahada ister online olarak birlikte inceliyoruz.

4

Hukuki ve Mali Kontrol

Satın alma sürecini güvenli hale getirmek için tüm hukuki ve mali kontrolleri sağlıyoruz.

5

Teslim ve Yönetim

Mülkü teslim almanızın ardından kira veya kullanım sürecinde destek sunuyoruz.

Portföylerimiz

30 Dakikalık keşif görüşmesi ile
Kıbrıs'ta en doğru yatırım fırsatını birlikte seçelim.

Ben Kimim? Bölümü

Ben Kimim?

Gülay Yıldız – Gayrimenkul ve Yatırım Uzmanı

22 yıl bankacılık ve finans sektöründe yöneticilik yaptıktan sonra, edindiğim tecrübe ve yatırım vizyonumu gayrimenkul sektörüne taşıdım. Son 8 yılını Kıbrıs'ta şube müdürü olarak geçirmiş biri olarak, bölgeye hem ekonomik hem sosyal açıdan derinlemesine hakimim.

Bugün, Kıbrıs'ta gayrimenkul ve yatırım danışmanlığı yapıyor, yatırımcılar ve bireysel alıcılar için en doğru projeleri seçerek kârlı ve güvenli yatırımlar sunuyorum.

Uzmanlık alanlarım:
  • Finansal Analiz ve Yatırım Değerlendirme
  • Kıbrıs Gayrimenkul Piyasası ve Bölgesel Uzmanlık
  • Yatırımcı İlişkileri ve Proje Pazarlama
  • Misyonum, her yatırımın sadece bir mülk değil, aynı zamanda uzun vadeli bir kazanç ve güvenli bir gelecek olmasını sağlamak.
Gülay Yıldız Portre Yatırım ve Yaşam Tarzı
Sıkça Sorulan Sorular

Sıkça Sorulan Sorular

Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımı özellikle Türk vatandaşları için cazip bir seçenek olarak öne çıkıyor. Bunun birkaç nedeni var:

  • Döviz Bazlı Değer Artışı: KKTC’de konut satışları genellikle sterlin (£) üzerinden yapılmaktadır. Türk Lirası karşısında sürekli değer kazanan döviz nedeniyle yatırım güvence altına alınır. Gayrimenkulün değeri hem piyasa koşullarına göre yükselir hem de kur artışıyla ek kazanç sağlar.
  • Dövizle Kira Geliri: Kira kontratları çoğunlukla sterlin ile yapılır. Bu durum yatırımcıya TL karşısında sürekli artan, güçlü ve stabil kira geliri sağlar. Üniversite öğrencilerinin yoğunluğu ve turizm sektörü, kiralık konut talebini yüksek tutar.
  • Türklere Yönelik Avantajlar: Dil ve kültür yakınlığı sayesinde yatırım süreci daha kolay ve güvenlidir. Türkiye’den Kıbrıs’a ulaşım rahattır; uçuş süresi 1 saati bile bulmaz. Yasal süreçlerde Türk vatandaşları için daha anlaşılır ve erişilebilir düzenlemeler vardır.
  • Gayrimenkulün Değerlenme Potansiyeli: Yeni konut projeleri, üniversiteler ve turizm yatırımları emlak değerlerini her yıl artırmaktadır. Girne, İskele, Lefkoşa, Mağusa gibi kıyı ve öğrenci yoğun şehirlerde yatırımın geri dönüş süresi görece kısadır.

KKTC’de emlak satın alırken toplamda 4 farklı vergi ödenmektedir:

  • KDV (Katma Değer Vergisi): Şirketlerden alınan konutlarda, sözleşme bedeli üzerinden %5 oranında hesaplanır. Ödeme, tapu devri sırasında veya ev tesliminde şirketlere yapılır.
  • Pul Ücreti: Satın alma sözleşmesinin vergi dairesine kaydı ve pullanması için alınır. Bu ücret, sözleşme bedelinin %0,5’i olup alıcı tarafından ödenir.
  • Trafo Katkı Ücreti: Konut projelerinde elektrik, su, telefon gibi altyapı giderleri için talep edilir. Toplam maliyet tüm alıcılara bölüştürülür ve anahtar tesliminden önce ödenir. Projeye göre değişmekle birlikte ortalama £1.500 – £3.000 arasındadır.
  • Tapu Devir Harcı: T.C. vatandaşları için 1. alımda %6, 2. alımda %8, 3. ve sonrası alımda %9'dur. T.C. vatandaşı olmayan yabancılar için her alımda %9'dur.

Evet. Vergi Dairesi’ne kaydı yapılmış satış sözleşmesi ile alıcıya 2 yıl oturma izni verilir. Tapu devri ile ise gelir şartı aranmadan 5 yıl oturma izni alınabilir.

Satın alınan konutun bölgesine, fiyatına ve kiralama potansiyeline göre ortalama amortisman süresi 8–12 yıl arasında değişmektedir. Üniversitelerin ve turistik bölgelerin yakınındaki yatırımlar daha kısa sürede geri dönüş sağlayabilir.

Evet. Kıbrıs’ta gayrimenkul satın almak isteyen yatırımcılar için hem yerel bankalar hem de Türkiye kökenli bankalar (İş Bankası, Ziraat Bankası, Halkbank gibi) konut kredisi imkânı sunmaktadır.

Bunun yanı sıra, birçok inşaat şirketi kendi bünyesinde faizsiz ve uzun vadeli taksitli ödeme planları da sunmaktadır. Bu sayede banka kredisine ihtiyaç duymadan, doğrudan proje firması üzerinden esnek ödeme imkânı sağlanabilir.

Kesinlikle evet. Doğru bölgede, doğru proje ve güvenli süreç ve mevzuat yönetimi için profesyonel destek almak hem riskleri azaltır hem de yatırımınızın değerini artırır.

İletişim Bilgileri

İletişim Bilgileri

Kıbrıs'taki yatırım fırsatları ve projelerimiz hakkında detaylı bilgi almak için aşağıdaki kanallardan bize ulaşabilirsiniz.

Sosyal Medya Linkleri